Estimation théorique
Rue Bayart,59280 Armentières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Bayart,59280-Armentières indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.796€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.796€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armentières (59017), comprenant 25140 habitants est de 7,84€, soit un loyer théorique mensuel de 784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 951€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.796€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.796€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armentières (59017), comprenant 25140 habitants est de 7,84€, soit un loyer théorique mensuel de 784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 951€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-24 | 16 | RUE BAYART | 5 | 180 | 213 | 245000€ | 1361€ |
2021-11-30 | 9 | RUE BAYART | 6 | 177 | 0 | 390000€ | 2203€ |
2019-05-20 | 2 | RUE BAYART | 3 | 158 | 231 | 220000€ | 1392€ |
2019-10-30 | 76 | RUE NATIONALE AVE MITTERRAND | 7 | 250 | 313 | 362000€ | 1448€ |
2021-06-11 | 56 | RUE NATIONALE AVE MITTERRAND | 8 | 196 | 324 | 450000€ | 2296€ |
2020-09-29 | 44 | RUE BAYART | 4 | 110 | 174 | 276000€ | 2509€ |
2019-05-22 | 31 | RUE BAYART | 6 | 151 | 130 | 247500€ | 1639€ |
2019-06-14 | 10 | RUE DU MOULIN | 3 | 50 | 113 | 129000€ | 2580€ |
2022-04-29 | 10 | RUE DU MOULIN | 3 | 50 | 113 | 138000€ | 2760€ |
2020-06-23 | 1 | RUE GUSTAVE DURIEZ | 2 | 61 | 0 | 152000€ | 2492€ |
2020-01-10 | 33 | RUE BAYART | 9 | 200 | 295 | 325650€ | 1628€ |
2020-02-14 | 35 | RUE BAYART | 7 | 135 | 182 | 228000€ | 1689€ |
2022-07-12 | 5 | RUE ERNEST DECEUNINCK | 4 | 96 | 88 | 105000€ | 1094€ |
2023-06-09 | 10 | RUE GUSTAVE DURIEZ | 4 | 82 | 32 | 281500€ | 3433€ |
2022-05-03 | 7 | RUE ERNEST DECEUNINCK | 4 | 98 | 76 | 142000€ | 1449€ |
2022-10-10 | 92 | RUE NATIONALE AVE MITTERRAND | 7 | 131 | 371 | 283000€ | 2160€ |
2022-06-28 | 8 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 118 | 259 | 291150€ | 2467€ |
2023-02-23 | 94 | RUE NATIONALE AVE MITTERRAND | 5 | 120 | 152 | 224300€ | 1869€ |
2019-11-26 | 12 | RUE ERNEST DECEUNINCK | 4 | 81 | 224 | 179800€ | 2220€ |
2021-07-29 | 12 | RUE ERNEST DECEUNINCK | 4 | 81 | 224 | 200000€ | 2469€ |
2019-12-23 | 96 | RUE NATIONALE AVE MITTERRAND | 5 | 114 | 138 | 95500€ | 838€ |
2021-05-28 | 96 | RUE NATIONALE AVE MITTERRAND | 5 | 114 | 138 | 145000€ | 1272€ |
2023-02-10 | 16 | RUE ERNEST DECEUNINCK | 7 | 132 | 164 | 247700€ | 1877€ |
2020-09-11 | 23 | RUE GUSTAVE DURIEZ | 4 | 53 | 109 | 76000€ | 1434€ |
2019-12-04 | 3 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 108 | 72 | 164000€ | 1519€ |
2020-12-21 | 17 | RUE SAINT HONORE | 3 | 83 | 116 | 188000€ | 2265€ |
2020-05-18 | 27 | RUE GUSTAVE DURIEZ | 5 | 87 | 109 | 153000€ | 1759€ |
2022-12-28 | 30 | RUE GUSTAVE DURIEZ | 4 | 100 | 128 | 152300€ | 1523€ |
2022-04-12 | 13 | RUE SAINT HONORE | 5 | 108 | 243 | 229000€ | 2120€ |
2020-06-22 | 9 | RUE DE DUNKERQUE | 4 | 124 | 114 | 139000€ | 1121€ |
2020-12-23 | 9 | RUE DE DUNKERQUE | 4 | 124 | 114 | 142000€ | 1145€ |
2019-11-14 | 7 | RUE JULES FERRY | 4 | 75 | 40 | 62800€ | 837€ |
2022-07-13 | 56 | RUE SADI CARNOT | 5 | 77 | 56 | 84500€ | 1097€ |
2020-03-12 | 102 | RUE NATIONALE AVE MITTERRAND | 6 | 116 | 84 | 185000€ | 1595€ |
2019-10-23 | 60 | RUE SADI CARNOT | 5 | 103 | 69 | 102000€ | 990€ |
2022-05-11 | 16 | RUE JACQUARD | 5 | 100 | 111 | 305000€ | 3050€ |
2021-09-09 | 42 | RUE GUSTAVE DURIEZ | 5 | 110 | 106 | 205000€ | 1864€ |
2019-09-13 | 44 | RUE GUSTAVE DURIEZ | 3 | 44 | 54 | 50000€ | 1136€ |
2020-09-09 | 59 | RUE BAYART | 5 | 72 | 35 | 108000€ | 1500€ |
2022-08-31 | 62 | RUE BAYART | 7 | 132 | 142 | 280000€ | 2121€ |
2021-02-24 | 19 | CITE SANS PAREILLE | 3 | 48 | 74 | 105000€ | 2188€ |
2022-01-28 | 38 | RUE ERNEST DECEUNINCK | 6 | 105 | 93 | 131000€ | 1248€ |
2021-11-15 | 17 | CITE SANS PAREILLE | 3 | 63 | 86 | 147500€ | 2341€ |
2021-10-01 | 2 | CITE SANS PAREILLE | 3 | 48 | 61 | 82000€ | 1708€ |
2022-07-08 | 35 | RUE DE DUNKERQUE | 5 | 249 | 249 | 300000€ | 1205€ |
2019-05-31 | 11 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 90 | 77 | 170000€ | 1889€ |
2021-08-19 | 11 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 90 | 77 | 210000€ | 2333€ |
2019-08-06 | 6 | CITE SANS PAREILLE | 4 | 48 | 87 | 65000€ | 1354€ |
2023-03-08 | 3 | CITE SANS PAREILLE | 3 | 48 | 72 | 63000€ | 1313€ |
2022-08-29 | 13 | RUE DENIS PAPIN | 6 | 107 | 93 | 240000€ | 2243€ |
2020-12-31 | 14 | RUE NATIONALE AVE MITTERRAND | 6 | 118 | 69 | 88000€ | 746€ |
2022-05-30 | 25 | PL VICTOR HUGO | 9 | 247 | 290 | 448500€ | 1816€ |
2020-12-11 | 4 | CITE SANS PAREILLE | 3 | 48 | 70 | 114320€ | 2382€ |
2019-07-08 | 7 | CITE SANS PAREILLE | 3 | 48 | 50 | 54000€ | 1125€ |
2022-02-28 | 48 | RUE ERNEST DECEUNINCK | 4 | 99 | 77 | 160000€ | 1616€ |
2019-11-04 | 12 | CITE SANS PAREILLE | 3 | 58 | 87 | 108000€ | 1862€ |
2020-05-19 | 9 | RUE DU MOLINEL | 3 | 65 | 52 | 97000€ | 1492€ |
2022-09-09 | 2 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 95 | 222 | 270000€ | 2842€ |
2022-04-29 | 54 | RUE ERNEST DECEUNINCK | 6 | 94 | 198 | 130000€ | 1383€ |
2021-06-09 | 11 | RUE GAMBETTA | 6 | 87 | 100 | 175000€ | 2011€ |
2019-12-30 | 47 | RUE JULES FERRY | 5 | 103 | 400 | 258000€ | 2505€ |
2021-04-30 | 31 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 6 | 161 | 218 | 337000€ | 2093€ |
2021-11-10 | 3 | RUE ARTHUR DEFER | 5 | 140 | 285 | 200000€ | 1429€ |
2019-09-24 | 51 | RUE JULES FERRY | 5 | 124 | 107 | 130000€ | 1048€ |
2021-04-14 | 51 | RUE JULES FERRY | 5 | 124 | 107 | 204500€ | 1649€ |
2019-12-17 | 1 | RUE SAINT AUGUSTIN | 5 | 86 | 55 | 104000€ | 1209€ |
2022-10-10 | 8 | RUE SAINT AUGUSTIN | 4 | 106 | 89 | 70000€ | 660€ |
2021-04-08 | 38 | RUE MARECHAL DE LATTRE | 8 | 96 | 83 | 146000€ | 1521€ |
2021-07-02 | 38 | RUE MARECHAL DE LATTRE | 8 | 96 | 83 | 160500€ | 1672€ |
2020-09-15 | 53 | RUE JULES FERRY | 5 | 104 | 101 | 205000€ | 1971€ |
2021-04-13 | 10 | RUE SAINT AUGUSTIN | 3 | 64 | 70 | 116000€ | 1813€ |
2022-03-24 | 20 | RUE DE DUNKERQUE | 7 | 150 | 0 | 296000€ | 1973€ |
2022-07-18 | 114 | RUE NATIONALE AVE MITTERRAND | 6 | 100 | 72 | 165000€ | 1650€ |
2022-03-24 | 13 | RUE MARECHAL DE LATTRE | 2 | 40 | 56 | 76000€ | 1900€ |
2021-07-12 | 25 | RUE GAMBETTA | 8 | 213 | 387 | 400000€ | 1878€ |
2022-11-07 | 7 | RUE ARTHUR DEFER | 4 | 104 | 186 | 276000€ | 2654€ |
2020-01-28 | 55 | RUE JULES FERRY | 5 | 76 | 69 | 82900€ | 1091€ |
2020-10-21 | 11 | PL THIERS | 6 | 110 | 78 | 92100€ | 837€ |
2023-02-24 | 47 | RUE ERNEST DECEUNINCK | 10 | 246 | 265 | 305000€ | 1240€ |
2020-02-10 | 6 | PL DU MARCHE AUX TOILES | 9 | 272 | 286 | 200000€ | 735€ |
2022-02-23 | 20 | RUE MARECHAL DE LATTRE | 4 | 55 | 39 | 103000€ | 1873€ |
2021-01-06 | 39 | RUE PHILIPPE DE GIRARD | 4 | 45 | 32 | 95000€ | 2111€ |
2022-12-15 | 41 | RUE PHILIPPE DE GIRARD | 4 | 85 | 30 | 116640€ | 1372€ |
2021-08-03 | 29 | RUE GAMBETTA | 5 | 98 | 150 | 182000€ | 1857€ |
2022-01-24 | 13 | RUE ARTHUR DEFER | 5 | 70 | 54 | 90000€ | 1286€ |
2019-11-26 | 6 | RUE PAUL HAZARD | 5 | 91 | 81 | 125000€ | 1374€ |
2020-09-04 | 23 | RUE PHILIPPE DE GIRARD | 6 | 108 | 182 | 148000€ | 1370€ |
2020-06-06 | 12 | RUE MARECHAL DE LATTRE | 4 | 66 | 80 | 142000€ | 2152€ |
2023-03-02 | 12 | RUE MARECHAL DE LATTRE | 4 | 66 | 80 | 165000€ | 2500€ |
2020-12-21 | 29 | RUE PHILIPPE DE GIRARD | 6 | 105 | 178 | 267000€ | 2543€ |
2021-12-09 | 9 | RUE SAINT CHARLES | 2 | 88 | 68 | 143366€ | 1629€ |
2021-06-16 | 17 | RUE SAINT AUGUSTIN | 3 | 60 | 55 | 108500€ | 1808€ |
2021-01-21 | 24 | RUE SAINT AUGUSTIN | 5 | 88 | 95 | 117550€ | 1336€ |
2021-10-25 | 37 | RUE PHILIPPE DE GIRARD | 7 | 190 | 548 | 448000€ | 2358€ |
2021-03-26 | 33 | RUE PHILIPPE DE GIRARD | 5 | 107 | 183 | 227000€ | 2121€ |
2020-07-31 | 59 | RUE DE DUNKERQUE | 5 | 108 | 85 | 105000€ | 972€ |
2019-08-23 | 19 | RUE PHILIPPE DE GIRARD | 9 | 190 | 479 | 385000€ | 2026€ |
2022-07-22 | 19 | RUE SAINT AUGUSTIN | 4 | 93 | 72 | 155000€ | 1667€ |
2023-01-26 | 14 | RUE ARTHUR DEFER | 5 | 89 | 109 | 123500€ | 1388€ |
2019-05-24 | 8 | PL DE LA REPUBLIQUE | 8 | 179 | 231 | 245000€ | 1369€ |
2022-12-12 | 32 | RUE SAINT AUGUSTIN | 5 | 86 | 174 | 174950€ | 2034€ |
2020-12-04 | 3 | RUE DU PONT DE BEAUVAIS | 4 | 69 | 58 | 99000€ | 1435€ |
2022-01-27 | 44 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 50 | 60 | 70000€ | 1400€ |
2022-05-30 | 48 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 48 | 60 | 106000€ | 2208€ |
2019-06-20 | 64 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 58 | 60 | 52000€ | 897€ |
2019-11-14 | 64 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 58 | 60 | 123000€ | 2121€ |
2020-09-17 | 64 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 58 | 60 | 132700€ | 2288€ |
2022-09-16 | 68 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 58 | 61 | 145300€ | 2505€ |
2021-08-03 | 28 | RUE GAMBETTA | 4 | 80 | 144 | 205000€ | 2563€ |
2022-09-15 | 34 | RUE SAINT AUGUSTIN | 3 | 56 | 173 | 138000€ | 2464€ |
2022-05-13 | 27 | RUE SAINT AUGUSTIN | 3 | 78 | 73 | 121000€ | 1551€ |
2019-06-06 | 47 | RUE GAMBETTA | 5 | 95 | 166 | 121000€ | 1274€ |
2019-10-16 | 80 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 96 | 58 | 62000€ | 646€ |
2020-02-12 | 80 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 96 | 58 | 122500€ | 1276€ |
2021-02-08 | 9 | RUE DU PONT DE BEAUVAIS | 3 | 57 | 46 | 40000€ | 702€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 40 | 50 | 99710€ | 2493€ |
2019-07-16 | 38 | RUE SAINT AUGUSTIN | 3 | 64 | 61 | 62000€ | 969€ |
2020-06-22 | 38 | RUE SAINT AUGUSTIN | 3 | 64 | 61 | 174500€ | 2727€ |
2019-10-11 | 71 | RUE NATIONALE AVE MITTERRAND | 6 | 160 | 442 | 353000€ | 2206€ |
2023-06-19 | 71 | RUE NATIONALE AVE MITTERRAND | 6 | 160 | 442 | 371500€ | 2322€ |
2019-08-01 | 86 | RUE ERNEST DECEUNINCK | 5 | 117 | 124 | 138000€ | 1179€ |
2020-11-30 | 13 | RUE DU PONT DE BEAUVAIS | 5 | 110 | 190 | 205000€ | 1864€ |
2019-09-13 | 50 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 101 | 150 | 182000€ | 1802€ |
2020-12-16 | 24 | PL DE LA REPUBLIQUE | 8 | 170 | 301 | 337000€ | 1982€ |
2021-09-21 | 25 | RUE SAINT CHARLES | 5 | 130 | 72 | 225000€ | 1731€ |
2021-07-07 | 37 | RUE DENIS PAPIN | 11 | 380 | 780 | 532500€ | 1401€ |
2021-07-29 | 18 | RUE PAUL HAZARD | 5 | 74 | 185 | 120000€ | 1622€ |
2023-02-28 | 62 | PL SAINT VAAST | 5 | 89 | 70 | 137000€ | 1539€ |
2020-07-09 | 75 | RUE NATIONALE AVE MITTERRAND | 7 | 298 | 600 | 400000€ | 1342€ |
2020-01-22 | 22 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 80 | 201 | 165500€ | 2069€ |
2019-09-24 | 52 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 6 | 160 | 193 | 305000€ | 1906€ |
2021-02-05 | 5 | RUE JEAN JAURES | 5 | 94 | 107 | 98000€ | 1043€ |
2019-12-04 | 1 | RUE DES NIEULLES | 2 | 60 | 48 | 45000€ | 750€ |
2021-01-12 | 73 | RUE JULES FERRY | 4 | 75 | 75 | 87500€ | 1167€ |
2020-12-17 | 81 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 102 | 78 | 100000€ | 980€ |
2021-07-19 | 50 | RUE SAINT AUGUSTIN | 4 | 63 | 51 | 122000€ | 1937€ |
2021-07-06 | 63 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 116 | 81 | 178600€ | 1540€ |
2023-01-09 | 63 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 116 | 81 | 192500€ | 1659€ |
2021-05-11 | 85 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 58 | 52 | 76000€ | 1310€ |
2021-12-17 | 85 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 58 | 52 | 126000€ | 2172€ |
2021-06-22 | 87 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 82 | 52 | 105000€ | 1280€ |
2022-11-10 | 42 | RUE ARTHUR DEFER | 5 | 168 | 158 | 465250€ | 2769€ |
2020-06-06 | 57 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 82 | 69 | 128000€ | 1561€ |
2023-02-08 | 13 | RUE JEAN JAURES | 6 | 110 | 71 | 110000€ | 1000€ |
2022-12-12 | 18 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 72 | 52 | 90865€ | 1262€ |
2022-06-13 | 43 | RUE SAINT AUGUSTIN | 3 | 55 | 55 | 175770€ | 3196€ |
2019-12-16 | 43 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 96 | 79 | 88500€ | 922€ |
2021-07-06 | 43 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 96 | 79 | 170000€ | 1771€ |
2021-10-01 | 20 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 74 | 52 | 127000€ | 1716€ |
2022-07-12 | 20 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 74 | 52 | 128000€ | 1730€ |